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金利来官网的网上商城,莱西城北1号控规片区控制性详细规划出炉

2020-01-10 14:16:45 3542人参与  3542条评论

金利来官网的网上商城,莱西城北1号控规片区控制性详细规划出炉

金利来官网的网上商城,17日,城北新区一号控规片区控制性详细规划出炉,该片区位于莱西市中心城市西北,规划范围东至烟台路,北至吉林路,西至珠海路,南至上海路,用地面积为6.50平方千米。规划功能定位为莱西市行政中心区,环境优美、配套完善、功能复合的现代都市新区。

目前,规划区现状存在的主要问题有:①土地使用效率较低,已建空间相对零散;②公共服务设施标准低,配置数量不足,用地规模小;③产村空间交错,工业企业对居民生活影响较大;④上位规划片区定位有所改变,现状产业用地面临退出。

控规从公共服务设施规划、道路交通设施规划、公用设施规划、绿地系统规划、地下空间规划等多个方面进行了详细规划。

公共服务设施规划方面,根据人口规模和服务半径将公共服务设施分为市级、街办级、社区级三个级别,各项公共服务设施则根据各级别对应的人口和服务对象进行合理布局和规划。行政办公用地方面,保留现状莱西市政府、莱西市行政服务中心;教育设施用地方面,中小学用地为公办小学1所(保留1所、扩建1所),公办初中2所(新增1所),公办幼儿园5所(保留2所、迁建1所、新增2所),保留现状民办莱西国开实验学校;医疗设施方面,保留现状莱西培国医院,新建1所街办级医养结合模式的社区卫生服务中心+养老院;社会福利方面,保留现状欣颐爱心养老院。

道路交通设施规划上,道路系统:车行系统分为四个等级,分别为省道、主干路、次干路与支路。省道为规划区最北侧s804省道;主干路主要由深圳路、青岛路、烟台路、梅山路、北京路、上海路等道路组成;次干路由济南路、重庆路、珠海路、广州路、长岛路等道路构成;支路连接主次干路,完善和发挥城市道路的网络效应,功能以集散客运为主。交通设施:新建长途客运站1处(兼容公交枢纽站功能),新增地面公共停车场3处。

公用设施规划方面,为使规划有效实施,完善市政设施规划,包括给水、排水、热力、燃气、电力、电讯、环卫、防灾等规划;保留加油站4处,新增110kv变电站1处、10kv开闭所2处,新增供热设施1处,结合通信网络规划新增电视光交点多处,结合居住底商新增邮政支局1处,结合环卫设施规划要求布点公共厕所。综合防灾规划设置应急疏散场地和消防通道,结合地下停车库设置地下人防空间。

绿地系统规划上,规划根据绿地的用地类别分为公园绿地、防护绿地、广场。保留现状梅花山生态植物园,新增2处社区公园,保留现状人民广场,同时规划沿展格庄河两侧新增绿化带。

地下空间规划方面,规划根据地下空间开发利用的权属、强度、难易程度和重要性,将本单元的地下空间划分为地下综合开发区、以停车为主的地下空间、地下不开发区三个类别。规划区地下空间开发主要利用浅层(0米至-10米)开发,-10米以下地下空间不作开发,应保护控制。

半岛记者 于红靓

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